2. piętroTUA 2.01 · poziom +7,82 m
Całe piętro dla jednego najemcy: 714,71 m² otwartej powierzchni użytkowej bez podziałów, z tarasem w narożniku i wspólnym holem windowym — do zaaranżowania od podstaw według potrzeb najemcy.
- Oznaczenie wg pomiaru BOMA
- TUA 2.01
- Powierzchnia użytkowa najemcy (TUA)
- 714,71 m²
- Powierzchnia najmu piętra
- 747,38 m²
- Powierzchnia najmu brutto (add-on 17,86 %)
- 880,86 m²
- Taras (UTA 2.01)
- 12,53 m²
- Stan
- Do aranżacji · open space
- Dostępność
- od zaraz
- Parking
- garaż podziemny, 25 miejsc
Jak liczone są te powierzchnie?
Fizycznie zmierzona powierzchnia do wyłącznego użytku najemcy — mierzona do wewnętrznej powierzchni ścian zewnętrznych i do osi ścian dzielących z sąsiadami. Nie obejmuje holu windowego, sanitariatów piętra, szachtów, klatki schodowej ani windy. Taras (12,53 m²) liczony jest osobno.
TUA powiększona o proporcjonalny udział w częściach wspólnych piętra (FSA) — holu windowym i komunikacji przy windzie: 714,71 + 32,67 m² udziału w FSA.
Powierzchnia najmu piętra pomnożona przez wspólny dla budynku współczynnik add-on 17,86 %, który rozkłada na najemców części serwisowe budynku: hol wejściowy, pomieszczenia techniczne i toalety ogólnodostępne.
Pomiar: PKIG Sp. z o.o., ANSI/BOMA Z65.1-2024 Office Buildings, Method A, maj 2026. Określenia „netto” i „brutto” mają charakter rynkowy i nie występują w normie BOMA.
- Powierzchnia do wynajęcia (TUA 2.01)
- Części wspólne piętra (hol, sanitariaty)
- Winda, klatka schodowa, szachty
- Taras
Rzut na podstawie pomiaru powierzchni PKIG wg ANSI/BOMA Z65.1-2024 (maj 2026). Ulica Wujka u góry rysunku. Rysunek ma charakter poglądowy.
Drugie piętro to jedna, otwarta powierzchnia (TUA 2.01) o kształcie litery L z rytmem ośmiu słupów. Trzon instalacyjny i wspólny hol windowy z klatką schodową znajdują się przy ścianie wschodniej, dzięki czemu cała reszta kondygnacji pozostaje do swobodnej aranżacji — od open space po układ gabinetowy z salami spotkań.
Wielkoformatowe okna z trzech stron świata i moduł elewacji co ok. 2,9 m dają równomierne światło na każdym stanowisku. W narożniku południowo-zachodnim jest taras o powierzchni 12,5 m² dostępny bezpośrednio z biura.
- Powierzchnia użytkowa najemcy (TUA) 714,71 m² — całe piętro, bez podziałów
- Powierzchnia najmu brutto 880,86 m² (add-on 17,86 %)
- Taras 12,53 m² (UTA 2.01) dostępny z biura
- Okna na trzy strony świata, moduł elewacji ok. 2,9 m
- Aranżacja pod klucz we współpracy z wynajmującym
- Wentylacja mechaniczna z chłodzeniem i nawilżaniem powietrza
- Ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, ogrzewanie grzejnikowe
- Winda osobowa (kabina 1,3 × 2,2 m) i klatka schodowa łączące wszystkie kondygnacje
- System kontroli dostępu, monitoring CCTV, sygnalizacja pożaru
- Garaż podziemny na 25 miejsc, wjazd od ul. Wujka
- Restauracja, delikatesy i sklep z winem na parterze budynku
Przykładowa aranżacja powierzchni biurowej zrealizowana w budynku Wujka 9.
Zapytaj o 2. piętro
Umów prezentację powierzchni, poproś o rzuty w wersji edytowalnej lub zapytaj o warunki najmu. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.