3. piętroTUA 3.02 · poziom +11,56 m
Wykończona, wydzielona część 3. piętra: 324,14 m² z gabinetami, otwartą strefą pracy, własnym korytarzem i toaletą oraz tarasem. Wprowadź się od razu.
- Oznaczenie wg pomiaru BOMA
- TUA 3.02
- Powierzchnia użytkowa najemcy (TUA)
- 324,14 m²
- Powierzchnia najmu piętra
- 365,55 m²
- Powierzchnia najmu brutto (add-on 17,86 %)
- 430,83 m²
- Taras (UTA 3.01)
- 11,62 m²
- Stan
- Gotowe biuro do wprowadzki
- Dostępność
- od zaraz
- Parking
- garaż podziemny, 25 miejsc
Jak liczone są te powierzchnie?
Fizycznie zmierzona powierzchnia do wyłącznego użytku najemcy — mierzona do wewnętrznej powierzchni ścian zewnętrznych i do osi ścian dzielących z sąsiadami. Nie obejmuje holu windowego, sanitariatów piętra, szachtów, klatki schodowej ani windy. Taras (11,62 m²) liczony jest osobno.
TUA powiększona o proporcjonalny udział w częściach wspólnych piętra (FSA) — holu windowym i komunikacji przy windzie oraz wspólnym węźle sanitarnym: 324,14 + 41,41 m² udziału w FSA.
Powierzchnia najmu piętra pomnożona przez wspólny dla budynku współczynnik add-on 17,86 %, który rozkłada na najemców części serwisowe budynku: hol wejściowy, pomieszczenia techniczne i toalety ogólnodostępne.
Pomiar: PKIG Sp. z o.o., ANSI/BOMA Z65.1-2024 Office Buildings, Method A, maj 2026. Określenia „netto” i „brutto” mają charakter rynkowy i nie występują w normie BOMA.
- Powierzchnia do wynajęcia (TUA 3.02)
- Inny najemca
- Części wspólne piętra (hol, sanitariaty)
- Winda, klatka schodowa, szachty
- Taras
Rzut na podstawie pomiaru powierzchni PKIG wg ANSI/BOMA Z65.1-2024 (maj 2026). Ulica Wujka u góry rysunku. Rysunek ma charakter poglądowy.
Powierzchnia TUA 3.02 zajmuje południową i wschodnią część trzeciego piętra. Składa się z ośmiu pokoi biurowych różnej wielkości — od dwuosobowych gabinetów po dużą, otwartą strefę pracy od strony południowej — połączonych własnym korytarzem, z osobną toaletą w obrębie lokalu.
Biuro jest w pełni wykończone: szklane ściany działowe w czarnych ramach, wykładzina dywanowa w płytkach, sufity podwieszane i liniowe oświetlenie LED. Na piętrze dostępny jest wspólny węzeł sanitarny (FSA 3.02), a z lokalu wychodzi się na taras o powierzchni 11,6 m² w narożniku zachodnim.
- Powierzchnia użytkowa najemcy (TUA) 324,14 m² — wykończona, gotowa do użytku
- Powierzchnia najmu brutto 430,83 m² (add-on 17,86 %)
- 8 pokoi biurowych, w tym duża otwarta strefa pracy, własny korytarz i toaleta
- Szklane ściany działowe, wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, oświetlenie LED
- Taras 11,62 m² (UTA 3.01) przy lokalu
- Wentylacja mechaniczna z chłodzeniem i nawilżaniem powietrza
- Ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, ogrzewanie grzejnikowe
- Winda osobowa (kabina 1,3 × 2,2 m) i klatka schodowa łączące wszystkie kondygnacje
- System kontroli dostępu, monitoring CCTV, sygnalizacja pożaru
- Garaż podziemny na 25 miejsc, wjazd od ul. Wujka
- Restauracja, delikatesy i sklep z winem na parterze budynku
Zapytaj o 3. piętro
Umów prezentację powierzchni, poproś o rzuty w wersji edytowalnej lub zapytaj o warunki najmu. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.